Недвижимость в Волгограде - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Как купить квартиру в Сочи?


Лана Карева

личное сообщение

UN 1469
03-05-2017 10:39
Мужу предложили перспективную должность - в Сочи. Мы и раньше задумывались о переезде - но ничего конкретного.
Очень волнуюсь по поводу цены - сможем ли мы продать нашу квартиру и переехать без доплаты? 
и второе - как вообще проходят сделки, когда недвижимость покупается в другом городе? это там надо будет искать агентство и самим ехать-оформлять? подскажите кто сталкивался с похожей проблемой как быть.
Лана Карева

личное сообщение

UN 1469
22-05-2017 10:23
Очень срочно нужно!
Вова
22-05-2017 17:42
у вас в одном сообщении слишком много вопросов и они слишком общие. Денег сколько у вас? скажите и я смогу сказать сможете вы купить квартиру в сочи нормальную или нет
Вова
22-05-2017 17:45
> Очень волнуюсь по поводу цены - сможем ли мы продать нашу квартиру и переехать без доплаты?

может да, а может нет. Какой вопрос такой и ответ.


> и второе - как вообще проходят сделки, когда недвижимость покупается в другом городе?

по-разному



> это там надо будет искать агентство и самим ехать-оформлять?

как захотите так и будет
Вова
22-05-2017 17:48
Вам нужно начать с того что вы хотите, вторичку или новострой. Чтобы не вляпаться в долгострой или в незаконную стройку, советую покупать квартиру в сданном в эксплуатацию доме. Запомните эти слова "сданный в эксплуатацию дом".
Вова
22-05-2017 17:53
Судя по вашему сообщению вы ничерта не знаете азы покупки квартиры, для начала изучите их в интернете, чтобы не выглядеть абсолютным лохом когда будете общаться с агентствами в сочи или с собственниками квартир. Поди не ведро картошки покупаете, а единственные деньги на кону. А то и квартиру продадите, а потом еще без денег останетесь, с голой жо.
Вова
22-05-2017 18:00
и советую нанять юриста специализирующегося на недвижимости, не пожалеть денег, он хоть вас поднатаскает в этом вопросе. Агентства за чистоту сделки не несут ответственности, и в договоре купли-продажи фигурировать не будут. И совет, если будете обращаться в агентства, обращайтесь только в крупные агентства Сочи, они с вас конечно возьмут аж 10% от сделки, хоть и будут говорить что за их услуги платит собственник, на деле если вы без них на собственника выйдете, то квартира окажется процентов на 10 дешевле.
Вова
22-05-2017 18:02
просто риэлторы одиночки и мелкие агентства могут впарить вам квартиру в незаконной стройке......, вообщем аферистов полно, как и незаконных строек.
Вова
22-05-2017 18:05
но купить можно, если знаете что хотите и как действовать. Нормальные стройки тоже есть. Сразу скажу что в приличном доме среднего класса цена будет 100 т.р. за кв.метр. Все что дешевле все сомнительно.
Вова
22-05-2017 18:07
есть еще вариант, построить свой дом, купить участок за 1 млн руб в каком-нибудь СНТ, дешевле нет, и построить домик метров на 100, или на сколько денег есть.
Лана Карева
Ответ на сообщение у вас в одном сообщении слишком много вопросов и они 31-05-2017 11:04
Хотела бы купить квартиру, поближе к морю, двухкомнатную. Детей пока что нет, но есть планы. Хочу, чтобы детский сад был рядом, школа, крупный торговый цент, ну и кафе. Вообще планируем потратить не дороже 7 миллионов. Домик вообще отлично было бы, но, во-первых, это время, нужно строить, нужно искать рабочих, в это время где-то жить и, во-вторых, далеко мужу до работы будет добираться.
Вова
31-05-2017 12:33
я бы посоветовал сделать так, приехать в Сочи как можно на долгое время чтобы узнать город. Предварительно по яндекс.картам изучите расположение районов. Потом в каждый район съездите на такси (такси не так дорого). Походите по тем районам. На домах висят баннеры о продаже квартир, некоторые из них от собственников, некоторые от агентств. Можете позвонить по этим номерам, так узнаете уровень цен. Самое главное будете представлять как выглядит район. Потому что если вы сразу обратитесь в агентство, они конечно с радостью примут вас катать по городу, но только по тем домам в которых у них есть варианты, и у вас может возникнуть иллюзия что это все возможные варианты. Поэтому в агентство я бы посоветовал обращаться после того как примерно узнаете город.
Лана Карева
Ответ на сообщение я бы посоветовал сделать так, приехать в Сочи как можно на 01-06-2017 08:51
Спасибо большое за советы! А Вы из Сочи? Я правильно поняла? Или просто там когда-то были?
Вова
Ответ на сообщение Спасибо большое за советы! А Вы из Сочи? Я правильно 01-06-2017 16:07
живу летом в Сочи
Лана Карева
Ответ на сообщение живу летом в Сочи 05-06-2017 09:40
И как? Нравится? какой климат? Сколько за аренду платите? Или у Вас своя квартира?
Вова
Ответ на сообщение И как? Нравится? какой климат? Сколько за аренду платите? 05-06-2017 12:44
у меня своя однушка 40 метров. Нравится в целом. Очень много зависит от района, от дома, от соседей. Мне с соседом сверху не повезло. Слышимость в домах-новостройках. Будете брать новостройку, сделайте своему соседу сверху правильную стяжку с шумоизоляцией, за свои деньги, чтобы он потом не топал у вас над головой.

Климат хорош в самом начале лета и в сентябре, ну и зима мягкая, только снег неделю от силы бывает зимой, а без снега нам северянам трудно. Июль август очень жарко, что даже ночью гуляя по городу с тебя течет. И воздух, выходишь с самолета, сразу чувствуешь, другой он, хороший воздух, особенно в начале лета.

Море конечно грязноватое в Сочи.

Мое впечатление от Сочи неполное, потому что мне не надо на работу ходить, я работаю дома. Поэтому не сталкиваюсь с пробками в городе, а пробки в центре есть.
Вова
05-06-2017 12:58
если будут дети, то брать нужно дом и район где ровная местность и есть пешеходная зона. Такие места насколько я знаю есть в центре, на Мамайке, на Светлане. Потому что бывал я в таких районах когда квартиру выбирал, что непонятно как там вообще жить, крутой склон, серпантином дорога, при этом по дороге этой узкой микрорайонной довольно таки большой поток машин и при этом нет тротуара, без машины в таких местах делать нечего, да и просто выйти погулять некуда.
Лана Карева
Ответ на сообщение у меня своя однушка 40 метров. Нравится в целом. Очень 06-06-2017 12:09
Вы через риэлторское агенство брали, через знакомых или все-таки сами все искали, сами решали все проблемы и сами за все отвечаете? Слышимость в новостройках во всех такая)Детей пока что нет, но как говорится, уже пора, поэтому уже начала искать жк недалеко с садиком. Чтобы уже был построен, а не в плане на бумагах, а то знакомые купили квартиру, им наобещали и садик и школу, а по итогу застройщик не строит муниципальные объекты, а власть не хочет выделять денежку.
Вова
Ответ на сообщение Вы через риэлторское агенство брали, через знакомых или 06-06-2017 22:06
через агентство, (неопытный был), предварительно брал консультации у юриста удаленно.
Да, покупать лучше чтобы по факту все было, верить никому нельзя.
Совет, когда выберете дом, просите у ТСЖ или УК посмотреть договора на коммуникации: вода, э/энергия, лифты, газ. Не показывают, значит досвидания.
Вова
06-06-2017 22:11
сейчас бы сделал по-другому, выбрал бы дом, и постарался бы выйти на застройщика, не пользуясь услугами агентства. Предварительно скинул бы информацию о выбранном доме юристу по недвижимости, чтобы пробил всю инфу по этом дому и застройщику, на законность стройки и историю застройщика и прочее. Собственно так я и делал, к агентству только обращался еще все-таки по неопытности для просмотра вариантов.
Лана Карева
Ответ на сообщение сейчас бы сделал по-другому, выбрал бы дом, и постарался бы 09-06-2017 09:28
Если не секрет, то сколько агентству пришлось отдать? Далеко от моря живете?
Вова
10-06-2017 00:11
Агентство приводит вас к застройщику и сделка происходит с застройщиком в присутствии агента, потом застройщик переводит агентству их долю. То есть для вас выглядит все так что агентство сработало за просто так.....Но, повторюсь, если бы вы вышли на застройщика без агентства, то цена для вас была бы другая.
Вова
10-06-2017 00:12
От моря живу 5 мин пешком, на Мамайке, здесь неплохо, но нет школ и детсадиков.
Лана Карева
Ответ на сообщение От моря живу 5 мин пешком, на Мамайке, здесь неплохо, но 13-06-2017 11:27
Ввела запрос "Мамайка Сочи". Гугл выдал вот это:
Довольно таки неплохо, и правда до моря 5 минут. Повезло Вам)
Вова
13-06-2017 12:01
приезжайте и Вам повезет) только не вляпайтесь в долгострой, а они на Мамайке есть, например ЖК Фазотрон. Полно квартир в уже построенных домах. Вообще советую читать сначала отзывы в интернете о заинтересовавшем вас ЖК.
Лана Карева
Ответ на сообщение приезжайте и Вам повезет) только не вляпайтесь в 16-06-2017 08:54
Ой. Сама боюсь в долгострой влезть. Родственники мужа вляпались в историю. Купили квартиру здесь, у нас, в Волгограде. Который год ждут. Сдвигов нет никаких. Отзывам не слишком доверяю. Их же могут и сами фирмы про себя писать) К форумам и живому общению больше доверия, жаль только, что кроме Вас никто не хочет вести диалог(
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Как купить квартиру в Сочи?
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.




















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка