Как купить квартиру в Сочи?

Мужу предложили перспективную должность - в Сочи. Мы и раньше задумывались о переезде - но ничего конкретного.
Очень волнуюсь по поводу цены - сможем ли мы продать нашу квартиру и переехать без доплаты? 
и второе - как вообще проходят сделки, когда недвижимость покупается в другом городе? это там надо будет искать агентство и самим ехать-оформлять? подскажите кто сталкивался с похожей проблемой как быть.

Очень срочно нужно!

у вас в одном сообщении слишком много вопросов и они слишком общие. Денег сколько у вас? скажите и я смогу сказать сможете вы купить квартиру в сочи нормальную или нет

> Очень волнуюсь по поводу цены - сможем ли мы продать нашу квартиру и переехать без доплаты?

может да, а может нет. Какой вопрос такой и ответ.


> и второе - как вообще проходят сделки, когда недвижимость покупается в другом городе?

по-разному



> это там надо будет искать агентство и самим ехать-оформлять?

как захотите так и будет

Вам нужно начать с того что вы хотите, вторичку или новострой. Чтобы не вляпаться в долгострой или в незаконную стройку, советую покупать квартиру в сданном в эксплуатацию доме. Запомните эти слова "сданный в эксплуатацию дом".

Судя по вашему сообщению вы ничерта не знаете азы покупки квартиры, для начала изучите их в интернете, чтобы не выглядеть абсолютным лохом когда будете общаться с агентствами в сочи или с собственниками квартир. Поди не ведро картошки покупаете, а единственные деньги на кону. А то и квартиру продадите, а потом еще без денег останетесь, с голой жо.

и советую нанять юриста специализирующегося на недвижимости, не пожалеть денег, он хоть вас поднатаскает в этом вопросе. Агентства за чистоту сделки не несут ответственности, и в договоре купли-продажи фигурировать не будут. И совет, если будете обращаться в агентства, обращайтесь только в крупные агентства Сочи, они с вас конечно возьмут аж 10% от сделки, хоть и будут говорить что за их услуги платит собственник, на деле если вы без них на собственника выйдете, то квартира окажется процентов на 10 дешевле.

просто риэлторы одиночки и мелкие агентства могут впарить вам квартиру в незаконной стройке......, вообщем аферистов полно, как и незаконных строек.

но купить можно, если знаете что хотите и как действовать. Нормальные стройки тоже есть. Сразу скажу что в приличном доме среднего класса цена будет 100 т.р. за кв.метр. Все что дешевле все сомнительно.

есть еще вариант, построить свой дом, купить участок за 1 млн руб в каком-нибудь СНТ, дешевле нет, и построить домик метров на 100, или на сколько денег есть.

Хотела бы купить квартиру, поближе к морю, двухкомнатную. Детей пока что нет, но есть планы. Хочу, чтобы детский сад был рядом, школа, крупный торговый цент, ну и кафе. Вообще планируем потратить не дороже 7 миллионов. Домик вообще отлично было бы, но, во-первых, это время, нужно строить, нужно искать рабочих, в это время где-то жить и, во-вторых, далеко мужу до работы будет добираться.

я бы посоветовал сделать так, приехать в Сочи как можно на долгое время чтобы узнать город. Предварительно по яндекс.картам изучите расположение районов. Потом в каждый район съездите на такси (такси не так дорого). Походите по тем районам. На домах висят баннеры о продаже квартир, некоторые из них от собственников, некоторые от агентств. Можете позвонить по этим номерам, так узнаете уровень цен. Самое главное будете представлять как выглядит район. Потому что если вы сразу обратитесь в агентство, они конечно с радостью примут вас катать по городу, но только по тем домам в которых у них есть варианты, и у вас может возникнуть иллюзия что это все возможные варианты. Поэтому в агентство я бы посоветовал обращаться после того как примерно узнаете город.

Спасибо большое за советы! А Вы из Сочи? Я правильно поняла? Или просто там когда-то были?

живу летом в Сочи

И как? Нравится? какой климат? Сколько за аренду платите? Или у Вас своя квартира?

у меня своя однушка 40 метров. Нравится в целом. Очень много зависит от района, от дома, от соседей. Мне с соседом сверху не повезло. Слышимость в домах-новостройках. Будете брать новостройку, сделайте своему соседу сверху правильную стяжку с шумоизоляцией, за свои деньги, чтобы он потом не топал у вас над головой.

Климат хорош в самом начале лета и в сентябре, ну и зима мягкая, только снег неделю от силы бывает зимой, а без снега нам северянам трудно. Июль август очень жарко, что даже ночью гуляя по городу с тебя течет. И воздух, выходишь с самолета, сразу чувствуешь, другой он, хороший воздух, особенно в начале лета.

Море конечно грязноватое в Сочи.

Мое впечатление от Сочи неполное, потому что мне не надо на работу ходить, я работаю дома. Поэтому не сталкиваюсь с пробками в городе, а пробки в центре есть.

если будут дети, то брать нужно дом и район где ровная местность и есть пешеходная зона. Такие места насколько я знаю есть в центре, на Мамайке, на Светлане. Потому что бывал я в таких районах когда квартиру выбирал, что непонятно как там вообще жить, крутой склон, серпантином дорога, при этом по дороге этой узкой микрорайонной довольно таки большой поток машин и при этом нет тротуара, без машины в таких местах делать нечего, да и просто выйти погулять некуда.

Вы через риэлторское агенство брали, через знакомых или все-таки сами все искали, сами решали все проблемы и сами за все отвечаете? Слышимость в новостройках во всех такая)Детей пока что нет, но как говорится, уже пора, поэтому уже начала искать жк недалеко с садиком. Чтобы уже был построен, а не в плане на бумагах, а то знакомые купили квартиру, им наобещали и садик и школу, а по итогу застройщик не строит муниципальные объекты, а власть не хочет выделять денежку.

через агентство, (неопытный был), предварительно брал консультации у юриста удаленно.
Да, покупать лучше чтобы по факту все было, верить никому нельзя.
Совет, когда выберете дом, просите у ТСЖ или УК посмотреть договора на коммуникации: вода, э/энергия, лифты, газ. Не показывают, значит досвидания.

сейчас бы сделал по-другому, выбрал бы дом, и постарался бы выйти на застройщика, не пользуясь услугами агентства. Предварительно скинул бы информацию о выбранном доме юристу по недвижимости, чтобы пробил всю инфу по этом дому и застройщику, на законность стройки и историю застройщика и прочее. Собственно так я и делал, к агентству только обращался еще все-таки по неопытности для просмотра вариантов.

Если не секрет, то сколько агентству пришлось отдать? Далеко от моря живете?

Агентство приводит вас к застройщику и сделка происходит с застройщиком в присутствии агента, потом застройщик переводит агентству их долю. То есть для вас выглядит все так что агентство сработало за просто так.....Но, повторюсь, если бы вы вышли на застройщика без агентства, то цена для вас была бы другая.

От моря живу 5 мин пешком, на Мамайке, здесь неплохо, но нет школ и детсадиков.

Ввела запрос "Мамайка Сочи". Гугл выдал вот это:
Довольно таки неплохо, и правда до моря 5 минут. Повезло Вам)

приезжайте и Вам повезет) только не вляпайтесь в долгострой, а они на Мамайке есть, например ЖК Фазотрон. Полно квартир в уже построенных домах. Вообще советую читать сначала отзывы в интернете о заинтересовавшем вас ЖК.

Ой. Сама боюсь в долгострой влезть. Родственники мужа вляпались в историю. Купили квартиру здесь, у нас, в Волгограде. Который год ждут. Сдвигов нет никаких. Отзывам не слишком доверяю. Их же могут и сами фирмы про себя писать) К форумам и живому общению больше доверия, жаль только, что кроме Вас никто не хочет вести диалог(